Операции с недвижимостью в наше время стали такими же обычными, как покупка одежки. Но опасность, которая подстерегает клиента в таких больших сделках как купля-продажа — ожидает его на каждом шагу. Это и так именуемые «темные маклеры», работающие на этом рынке без всяких лицензий и документов, (чуть не люди с улицы), подкупленные нотариусы, подставные торговцы либо нечестные риелторы. Потому, продавая либо покупая квартиру, нужно держать ухо востро и, как говорится, всегда быть настороже. Как очень неопасно оформлять сделки с недвижимостью, мы узнавали у опытнейшего львовского риелтора Юрия ЛЕСЬКИВА. — Юрий Владимирович, куда обращаться с таковой суровой сделкой, какой является купля-продажа квартиры? — Если вы решили реализовать свою квартиру либо приобрести новейшую — идеальнее всего это делать через испытанную риелторскую фирму, которая на рынке жилища имеет стаж работы хотя бы пару лет. — И как выяснить, что эта компания надежная? — Поинтересоваться и пристально ознакомиться с ее документами, убедиться, что есть легитимная лицензия, выяснить ее «возраст», а еще лучше иметь советы людей, которые уже работали с этой компанией. — Допустим, человек обусловился, отыскал надежную риелторскую фирму, и что он должен далее делать? — Последующий шаг клиента к операции с недвижимостью таковой: торговец либо клиент берет все нужные документы и приходит на фирму. В приличных фирмах его должен проконсультировать юрист, при этом, безвозмездно. А после чего уже можно заключать контракт с риелторской компанией, клеветать свои условия. Допустим, вы желаете не только лишь реализовать квартиру, да и сходу приобрести подходящее вам жилище за такую-то стоимость и т.д. — Как я знаю, оформив контракт с компанией, клиент должен внести задаток. Какой его малый размер? — Вообще-то задаток — дело договорное. За сколько условьтесь, столько и заплатите. Но малый начинается от 200-300 баксов. Хотя реально речь всегда идет о большей сумме, таким макаром страхуется покупка (чтобы не сорвалась), ведь терять средства никому не охото. — А нередко срываются покупки, реализации, осмотры квартир? — Да сколько угодно. К примеру, один дом мы прогуливались демонстрировать три месяца. То кума клиент вызывал, то свата, то родственников аж из Харькова — и в конце-концов отказался от приобретения. — А что, фактически, гарантирует задаток покупателю? — Торговец, взяв задаток, не имеет права продавать квартиру, за какую внесена определенная сумма. Если он нарушит контракт — означает, будет возвращать эту сумму в двойном размере, что предвидено Штатским Кодексом Украины. — Юрий Владимирович, обращаться в фирму в отношении заключения таких сделок, естественно, комфортно, но очень недешево. Ведь риелторские компании берут за свои услуги не так недорого — целых 5%, а это суровые средства, беря во внимание нынешнюю цена жилища. — Да, берут, но всегда можно условиться. В конце-концов вы сможете отыскать риелтора, который берет всего 2% от цены жилища, но гарантии, что с вами поступят честно нет. Вас могут просто одурачить. «Дешевенькие» маклеры — это в 99% афера. — И как убедиться, что риелтор работает на рынке честно, а не является представителем «темных маклеров»? — Да проверьте, есть ли у него лицензия, удостоверьтесь, что он представляет ту либо иную фирму и существует ли она по сути, а не только лишь в его дискуссиях. Для этого необходимо туда за ранее позвонить, на последний случай запишите хотя бы его паспортные данные — по другому вы сможете попасть в очень неприятную ситуацию. С большими сделками нужно вести себя очень осторожно, серьезно и пристально. — Какой спрос на жилище в нашем городке? — На данный момент ситуация сложилась таким макаром, что спрос намного опережает предложение. Все желают брать, при этом большая часть отыскивает доступное жилище, которого на рынке становится меньше и меньше. Вот, например, на сегодня выставлена на продажу «хрущевка» (1-комнатная) на 1-м этаже за 27 тыщ баксов. Так на нее очередь стоит. Во-1-х, таких цен уже фактически нет, а во-2-х, желающие ее приобрести — просто выталкивают друг дружку с этой «колейки», как молвят поляки. При этом эта квартира находится далековато от центра. — И где же самые дешевенькие квартиры во Львове? — В районе Сбоищ, Рогатки (улицы Б.Хмельницкого, Промысловая и другие). Из-за запущенности этих районов жилище там спросом не пользуется. — Как обстоят дела с недвижимостью в элитных районах городка (улица Коновальца, Рудницкого, Кутузова и т.д.)? — Ну, в таких районах заморочек с продажей просто нет. Такое жилище приобретают и желают приобрести, невзирая на то, что 1 кв.м его стоит от 1000 до 1300 баксов, при этом независимо от того, старенькой постройки дом либо новый. Отличные квартиры просто вырывают из рук. — Но ведь вы гласили, что люди отыскивают доступное жилище. — Большая часть — да, но есть и меньшинство, обеспеченное лучше меньшинства, а у него свои запросы. — А дома как продаются? — Ужаснее, чем квартиры, но спрос тоже есть. Во-1-х, личный дом в черте городка — это очень драгоценное наслаждение, но еще есть один момент, почему дом не так продаваем, как квартира. Ведь он просит неизменных финансовложений, а на это не каждый согласен и не каждому это по кармашку. Ведь время от времени после покупки дома люди влетают в такие ремонты, что уже и не рады новенькому приобретению. Хотя хозяева личных домов при их продаже просто цены им не могут сложить, потому и продают время от времени их годами. Но состояние жизни в коттедже и в квартире — это большая разница, собственный дом — это всегда своя крепость. — Перейдем к более прозаичным вещам и еще наименьшим по размеру. Сколько стоит отменная, с правильной планировкой, в комфортном районе однокомнатная квартира? — Тыщ 40-50 баксов, не меньше. На улице Тургенева, к примеру, ее можно будет приобрести дешевле — за 38-42 тыщи американских средств. — Как продаются 3-х-комнатные и больше? — Достаточно туго. Но если это элитное жилище, то оно всегда отыщет собственного покупателя, ну и заработать с течением времени покупателю, если он решит реализовать такое жилище, можно просто. Так, если человеку строительная компания сдавала жилище по 800-1000 баксов за метр, то сейчас этот метр уже в продаже по еще высшей стоимости. — Молвят, что жилище снова подорожало на 3-5%. — К огорчению, это правда. Но это подорожание безосновательное, его почему-либо привязали к подорожанию коммунальных услуг — и рынок застыл. Cheap Ray Ban Sunglasses На данный момент продаж практически нет. — Как дороже жилище в Киеве? — Там оно стоит приблизительно в 1,5-2 раза дороже, чем у нас. О Крещатике, Андреевском спуске — я вообщем не говорю, там за метр жилища необходимо платить 6 тыщ американских средств. Ну и самая захудалая «хрущевка» на окраине Киева стоит не меньше 50-60 тыщ баксов. У нас пока таких цен нет — и слава Богу! — А из других городов поступают какие-то предложения на львовский рынок недвижимости? — Да. Очень интенсивно предлагают свое жилище ray ban outlet крымчане, в особенности Феодосия. Квартиры там достаточно дешевенькие. Попадаются и киевские клиенты, а вот из Рф предложений практически нет. — Как ведут себя львовские клиенты? — Не всегда корректно. А ведь большая часть проф риелторов — это люди с высшим либо 2-мя высшими образованиями, ну и, в конце концов, просто воспитанные люди, требующие к для себя и почтения, и внимания, ведь их труд не из легких. Часть клиентов, например, отличается полной непунктуальностью и безответственностью. Назначат время для встречи и не приходят, даже не предупредив, что происшествия поменялись. — Может, делают скидку на то, что риелтор не просто так ожидает и ездит по городку из конца в конец — а за солидное вознаграждение? — Жизнь риелтора — это быстрее размеренная непостоянность, то густо, то пусто. Но нужно быть взаимно обходительными — и тогда работать будет легче, и эти люди освободят вас от многих морок по купле-продаже и обидных неожиданностей. В этом и заключается их работа. Сколько стоит приватизация квартиры? Услуги по оформлению приватизации — от 230 до 350 гривен (зависимо от количества человек, зарегистрированных на данной площади). Регистрация документов в БТИ находится в зависимости от количества человек, получивших право принадлежности: на 1 человека — 45,07 гривен + 25,50 гривен (регистрационный сбор) на 2 человека — 55,07 гривен + wholesale nfl jerseys 25,50 гривен на 3 человека — 66,09 гривен + 25,50 гривен Имеет ли смысл приватизировать квартиру вообщем? До приватизации квартиры, она принадлежит лицам, живущим в ней на основании общественного найма, доказательством которого является ордер. После приватизации квартира перебегает в собственность лиц, на которых осуществляется приватизация. Свидетельством права принадлежности является свидетельство о регистрации права принадлежности. Контракт общественного найма предполагает только владение и использование квартирой, в то время как право принадлежности кроме владения и использования содержит в себе к тому же право распоряжения данной квартирой. Как следует, право принадлежности предоставляет больше прав. Не считая того, после приватизации квартиры, у лиц, на которых оформлено право принадлежности, появляются дополнительные гарантии. К примеру: после приватизации квартиры никто не имеет право выселить от туда собственников жилища в случае неуплаты сборов на содержание и ремонт дома. Также только после приватизации вы можете реализовать свою квартиру. Поменять муниципальную квартиру можно только при согласии исполкомов местных советов на такую же муниципальную квартиру. Но если вы стоите в очереди на улучшение жилищных критерий, и эта очередь осязаемо близка, то, не приватизировав квартиру, вы выиграете в метраже будущей квартиры. Меняются ли платежи по коммунальным услугам в случае приватизации квартиры? Приватизация квартиры никак не отражается на коммунальных платежах. Ну и налог на имущество обладатель тоже на платит, потому что в Украине его сейчас не собирают. Необходимо ли приватизировать кооперативную квартиру? Кооперативную квартиру приватизировать нельзя. Она переводится в собственность с момента полной выплаты паевого взноса. Ефим Фикс, депутат Верховной Рады АРК: — Кабмин Украины как бы рассматривает вопрос о продлении приватизации жилища гражданами. Но официальных данных у меня нет. Считаю, что в жизни бывают различные ситуации, а задачку решить нужно. Но продлевать сроки нескончаемо нецелесообразно. Точку в этом вопросе ставить нужно. Сергей Велижанский, депутат Верховной Рады АРК: — Натура нашего человека такая, что пока гром не грянет, он не перекрестится. Времени, чтоб приватизировать жилище было предостаточно. Все, кто желали, эту задачку, наверняка, решили. В обозначенный срок приватизацию нужно остановить, а через какое-то время по бессчетным просьбам возобновить, но не навечно.

Statistics from his college career are sparse, but the College Football Hall of Fame website claims that Rice, as a sophomore in 1982, caught 66 passes for 1,133 yards and 7 touchdowns. That was his first season playing with redshirt freshman quarterback Willie Totten, nicknamed «Satellite.» Together, Totten and Rice would become known as «The Satellite Express» and set numerous NCAA records in the spread offense of coach wholesale nfl jerseys Archie Cooley, nicknamed «The Gunslinger.». Sanchez was a superb boxer puncher who could knock you out with either hand or out point you with pinpoint counter punching cheap fake oakleys and sharp technical skills. Sanchez was an offensive powerhouse who could jab and his footwork was really his bread and butter.. This leaves approximately 9 games. So as a fan of a Team not designated in my area I would lean towards the NFL Network in this scenario.. Life is grand. You have found «the» perfect girl. He gained more experience while undertaking ceremonial duties at an NFL match at Wembley cheap football jerseys in 2013. Asked to write a couple of sentences using a semi colon, Jack decided to pen a missive about his favourite player Tom Wood. Most of these weapons were used in his acts of violence against other people. He had quite a long police record and it seemed like we were forever paying his fines and restitution. In all of these cases, it’s more likely cheap jordan shoes that the allele frequencies will change, and it is actually the magnitude of the change that matters. To see what this means, let’s focus on those populations where N = 5, N = 50, and N = 500. The Cardinals earned a 23 20 home win over the Vikings in Week 14 of last season. It was the team’s first meeting in Arizona since 2009, and it snapped Minnesota’s three game winning streak in wholesale nfl jerseys the series. But Bell’s biggest contributions might be in keeping Pittsburgh’s own aerial attack running. Landry Jones has been shaky when filling in for Big Ben before, and Bell is an adept pass catcher both out of the backfield and split out wide.Beyond building a big lead and forcing the Steelers to play catch up, the Patriots’ Gibi best route for rattling Jones is to neutralize Bell. There was also the matter of authenticity. If I take my daughters shopping downtown, they see a richness of people and places, the architecture, the farmer’s market, events like a marathon, a car driving by playing cool music. 4. If creating projects appeals to your wholesale jerseys kids, they’re bound to love making their own instruments. Rhett has a four year contract with Minnesota and the rookie minimum salary is $440,000 so, although he still needs to earn Baratas Ray Ban his place, they’ve committed to finding one for him. «They had a tough season last year but from what the coaches tell me, they want to win,» he says.
a new stage play tackles fake ray ban sunglasses athletes and head injuriesAnother prominent breast cancer organization is The National Breast Cancer cheap jerseys Foundation, whose stated mission is «to save lives by increasing awareness of breast cancer through education and by providing mammograms for those in need.» Their National Mammography Program includes the «Donate a cheap oakleys Free Mammogram Program». Their education includes nothing about the toxins and environmental causes of cancer.Go90 is not just a video streaming app, it is a social entertainment platform that allows for sharing and commenting on quality and timely video content. Short videos seem to be the typical cheap nfl jerseys format on the app, which lends itself well to news clips, cheap jerseys stand up comedy, and sports highlights. Content from Huffington Post, Comedy Central, and Vice Media lend credibility to the platform, and are likely to appeal more to millenials wholesale jerseys china and younger mobile users.La evidencia muestra que los daos causados por conmociones cerebrales repetidas pueden tener consecuencias perdurables en la salud de los jugadores de ftbol americano. Estos hombres son ms propensos a morir debido a enfermedades causadas por las clulas cerebrales daadas, como la esclerosis lateral amiotrfica (ELA) o el Alzheimer, segn revela un nuevo estudio publicado en la revista Neurology.If you are going to cut out the bottom of your pumpkin, be sure to cut a hole out near the top so that the hot air from your candle can escape. Think of it as a chimney. This will help keep your pumpkin from becoming scorched. Another great thing about this method: It will make your jack o’ lantern kid and pet friendly.He conveys a message that is consistent, heartfelt, and resonates with his players. When he sees his players tired and weak during training camp, Harbaugh tells a story about his childhood years being raised by his parents (his dad, Jack, was also a football coach) in cramped homes and constantly moving, which is not unusual for a coach family. On occasion when Jack saw his sons getting a bit because of their nomadic circumstances, he would look at John and Jim and ask ray ban sunglasses the following question with his usual verve, he would ask, it better than us? They would answer with a loud, enthusiastic tells this story in a measured, modulated, matter of fact way, and then repeats his father question for his tired team, has it better than us? They answer It a reminder that they should feel honored to be in their circumstances as NFL players living their dream!